房子产权年限怎么算的

发布时间:2025-03-15   
报名看房
房子产权年限怎么算的

房子产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,房屋产权最长只有70年的期限,土地使用年限到期后,居民需要续交土地使用费,从而延长土地的使用时间,这样房屋就可以继续使用下去。根据民法典规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。

房子产权年限怎么查询

1、查看卖房人原始购房合同

对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询

在不能查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限

除了以上两种方法之外,还可以查看国有土地使用证上的使用期限,但是需要注意的是,很多人以为只要看房产证上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

阅读排行榜
二手房推荐
保定车有惠汽车贸易有限公司   南京龙皇凤帝智能科技有限公司   福州渝风汇餐饮管理有限公司   海南渔果网络科技有限公司   佛山市悦心物业管理有限公司   济宁物云信息科技有限公司   舟山浙安网络科技有限公司   聊城市东昌府区易晟元汗蒸房材料销售中心   青岛绘世影动传媒有限公司   潮州市雅居陶瓷实业有限公司   上海林展信息科技有限公司   广州市北林功能材料有限公司   安徽省巢湖市夏阁镇普农蓝莓家庭农场   东莞市日达实业投资有限公司   淄博阔尔网络科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。